個人住房公積金貸款

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基本信息 承諾件 不收費
事項名稱 個人住房公積金貸款
服務對象 個人
承諾辦結時限 即辦
是否收費 不收費
辦件類型 承諾件
中介服務
聯辦機構 杭州市不動產權登記服務中心
聯辦效能 單件辦 一件事聯辦
辦理時間
14
節省16
跑動次數
1
少跑2
環節數量
1
減少1
遞交材料
38
減免11
辦理流程 0次跑動

申報材料

1、所購住房類型情況

2、資金監督支付實施情況

3、申請人是否屬于高層次人才情況

4、公積金繳存地情況

5、所購住房不動產權證與房屋買賣合同所載房屋坐落不一致情況

6、申請人婚姻狀況

7、所購房屋是否已經過戶

8、辦理抵押權預告登記

9、建造、翻建、大修情況

聯辦事項清單
事項名稱 辦理結果 辦理類型 受理部門 辦事指南
1

個人住房公積金貸款

杭州省直住房公積金貸款審批結果通知書(短信通知),不動產登記證明

承諾件

杭州省直單位住房公積金管理中心

辦事指南

辦事地址

具體地址: 省直單位住房公積金中心古墩路網點(杭州市西湖區古蕩街道古墩路97號浙商財富中心2號樓)

辦理時間: 全月受理業務(雙休日、法定節假日除外),上午8:30至12:00,下午13:30至16:30;

聯系電話: 0571-12329-0

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申請條件

數量限制:

無數量限制

受理條件:

(一)按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上;(二)申請人購買自住住房,包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危舊房改造)等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的,簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月;(三)申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力,個人信用良好,且具有完全民事行為能力;(四)購買二手房的,房產代理中介公司已向省直公積金中心備案,在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請;拆遷安置房貸款的,安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明,在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。(五)職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金購買首套普通自住住房,執行首套政策。購買二手房的,房齡為20年(含)以內的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%;拆遷安置的,安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明,全部房價款已付清,貸款金額不超過實際支付房款的70%。(六)職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。(七)首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款,同時還需滿足商業銀行的相關要求。(八)購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料,并同意以所購、建住房作為貸款擔保;(九)申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款,或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清,并符合再次申請的規定。

禁止性要求:

無禁止性要求
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常見問題

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咨詢方式

咨詢電話: 0571-12329-0

咨詢地址: 浙江省杭州市西湖區古墩路97號浙商財富中心2號樓公積金信貸大廳

咨詢網址: 點此前往

監督投訴方式

投訴電話: 0571-88890266

投訴地址: 浙江省杭州市西湖區古墩路97號浙商財富中心2號樓公積金信貸大廳

投訴網址: 點此前往

在線預約 在線辦理
無需重復提交的材料以下材料均已實現數據共享,無需重復提供
材料名稱
1

商品房買賣合同

2

經建設行政部門主管批準的大修審批表

3

房屋鑒定機構出具的損壞程度嚴重以上的房屋鑒定報告

4

實行資金監督支付的,提供資金監督支付協議

5

契稅完稅憑證

6

婚姻證明

7

法院拍賣房貸款提供法院拍賣成交確認書

8

申請住房公積金貸款談話筆錄

9

身份證

10

不動產證(房屋所有權證、土地使用權證)

11

拆遷安置貸款提供差價結算單

12

異地公積金繳存使用證明及明細

13

不動產權證與房屋買賣合同所載房屋坐落不一致時的統一地名證明

14

住房建設規劃許可證

15

個人信用報告或查詢委托書

16

戶口薄

17

單身具結書

18

首付款憑證

19

建造、翻建、大修費用支付憑證

20

拆遷安置貸款提供拆遷安置協議

21

未實行資金監督支付的,提供貸款資金劃款約定

22

拆遷安置貸款提供拆遷安置房屋評估單

23

共有權人關系證明或承諾

24

售房人收款借記卡

25

售房人身份證明

26

申請表

27

還款賬戶(銀行卡)

28

繳存和戶籍所在地家庭住房情況證明

29

收入證明

30

高層次人才證明

31

商品房預告登記證明或不動產登記證明

32

實行資金監督支付的,提供二手房交易委托代理合同

33

收款借記卡

34

房地產評估報告書

35

不動產登記申請表

36

已備案的不動產買賣合同(預售)

37

房地產抵押合同

38

受托人身份證

來源渠道 材料形式 紙質材料份數 材料必要性 材料下載 材料類型 紙質材料規格 受理標準 填報須知

要求提供材料的依據

備注

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 住房和城鄉建設部門

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

確認申請表中申請貸款的房產信息與商品房買賣合同一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 住房和城鄉建設部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

大修審批表是否加蓋公章且完整有效,是否與申請貸款房屋信息一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

其他

來源渠道說明
公安部門 房屋鑒定機構

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

確認房屋鑒定報告對應的房屋信息是否與申請貸款房屋一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

監督支付協議是否經監督支付各方簽章確認,且與轉讓合同相關信息一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 稅務部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

契稅完稅憑證是否與貸款房屋信息一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 民政部門

數據共享

1份 非必要

原件或復印件

A4

夫妻雙方身份信息是否與申請表一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

確認房屋信息是否與申請表填寫內容一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

由借款人和受理人員面談面簽后形成,面談確認事宜符合貸款條件

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 公安部門

數據共享

1份 必要

原件或復印件

A4

身份證是否在有效期內,姓名和身份證號是否與申請表一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 自然資源部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

確認不動產證對應的房屋信息是否與申請貸款房屋一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

拆遷安置差價結算單是否與申請表所填內容一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

確認客戶異地公積金繳存情況是否符合申請公積金貸款條件

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 地名辦

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

確認申請貸款房屋是否與房產證上新地址房屋屬同一套房產。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 自然資源部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

是否經政府有權部門提供且是否屬貸款申請房屋。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

申請人的征信情況是否滿足公積金貸款的征信相關規定。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 公安部門

數據共享

1份 必要

原件或復印件

A4

姓名及戶籍信息是否與申請表一致。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

1份 非必要

原件或復印件

A4

由申請人簽字確認具結內容,且查無婚姻情況證明或婚姻情況證明為未婚。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

確認是否符合首付標準及規定。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

確認支付憑證所屬房屋與貸款申請房屋是否一致。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

協議內相關信息是否與申請表內所填房屋信息相一致。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

約定是否經各方簽章確認且與轉讓合同相關內容一致。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

拆遷安置評估價是否滿足貸款申請相關要求。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

確認共有權人信息是否與申請表以及商品房買賣合同一致。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

確認后續放款賬號。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 公安部門

數據共享

1份 非必要

原件或復印件

A4

售房人身份信息是否與轉讓合同出讓方信息一致,且在有效期內。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

1份 必要

原件或復印件

A4

填寫完整

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

還款賬戶(銀行卡)為申請人本人名下,確認是否屬公積金中心與商業銀行認可的可用于扣款的銀行卡。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 自然資源部門

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

確認房屋套數是否符合公積金貸款條件。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 必要

原件

A4

還款賬戶(銀行卡)為申請人本人名下,另需復印件1份留存辦理機構。收入證明在有效期內,且由開具單位加蓋公章確認收入達到還貸所需的相關標準。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

高層次人才證明是否在有效期內且與申請人基本信息一致。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 自然資源部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

確認登記證明信息是否與買賣合同有關內容相一致。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 非必要

原件或復印件

A4

確認交易中介是否與申請表及轉讓合同相關內容一致且相關中介是否有在中心系統備案。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

確認賬戶和收款人信息是否一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

其他

來源渠道說明
公安部門 房地產評估機構

數據共享

2份 必要

原件或復印件

A4

確認房屋狀況及評估價值是否符合貸款申請的相關條件。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

申請人自備

來源渠道說明
公安部門

數據共享

1份 必要

原件或復印件

A4

填寫完整

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 住房和城鄉建設部門

數據共享

1份 必要

原件或復印件

A4

確認申請貸款的房產信息與備案的不動產買賣合同信息一致。

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 住房和城鄉建設部門

數據共享

1份 必要

原件或復印件

A4

合法有效

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

政府部門核發

來源渠道說明
公安部門 公安部門

數據共享

1份 非必要

原件或復印件

A4

核對身份證與授權委托書是否一致

法律、法規、規章、文件對材料均無具體規定,按照最簡原則確定必要材料。

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